招標動態
HUBEI PROVINCIAL COMPLETE TEDERING CORPORATION LTD
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生物創新園 B1/B11/B14/成果展（C3附樓）及武漢生物樣本庫D1-3A/D1-3B樓內（部分）等物業管理（2022-2024年）招標公告
湖北省成套招標股份有限公司受業主委托，對本項目進行國內公開招標，現邀請合格投標人參加投標。
一、項目概況
1、招 標 人：武漢國家生物產業創新基地有限公司
2、項目名稱：生物創新園 B1/B11/B14/成果展（C3附樓）及武漢生物樣本庫D1-3A/D1-3B樓內（部分）等物業管理（2022-2024年）
3、招標編號：HBCZ-22010629-221541
4、項目概況：生物創新園 B1/B11/B14/（2022-2024年）物業管理及武漢生物樣本庫大樓D1-3A/D1-3B樓內（部分）合同期限為二年（物業管理的技術參數及要求說見招標文件第三章采購需求）。
武漢國家生物產業基地（即“光谷生物城”）位于武漢東湖國家自主創新示范區，是武漢東湖國家自主創新示范區以“千億產業”思路布局建設的第二個國家級產業基地。光谷生物城啟動區15平方公里，重點圍繞生物醫藥、生物農業、醫療器械、生物制造、健康服務和生物能源六大領域，建設生物創新園、生物醫藥園、生物農業園、生物制造園、醫療器械園、醫學健康園六大園區。
生物創新園是光谷生物城重點建設的示范園、核心園，園區位于武漢市高新大道666號，東臨光谷三路，南靠二妃山，緊挨光谷新中心，地理位置優越，環境優美。園區整體規劃面積1600畝，總建筑面積90萬方，于2008年11月開工建設，目前，已建成投用面積近80萬方，入駐企業和相關科研單位機構200余家，在園常駐辦公人數超過一萬人，園區概貌基本成型，現代化專業生物園區規模初現。
本次招標項目的標段劃分：
一標段：該標段內外圍管理范圍包括：B1棟新藥孵化、B14棟輝瑞大樓、B11棟展示中心、C3成果展示中心。
B1棟新藥孵化物業管理
B1棟新藥孵化大樓位于高新大道666號光谷生物城生物創新園內，總建筑面積：22758平方米，為地上五層。
區域內主要設施設備有：一個水泵房（三臺5.KW水泵）；一個配電房（二臺1000KVA變壓器，高低壓進線柜22個）；三臺電梯（二臺客梯，一臺貨梯）；一個消防監控室；中央空調末端系統、供電系統、給水系統、排水系統等。（費用：該部分最高報價不得超過11.5萬元/月）
B14棟輝瑞大樓物業管理
B14棟輝瑞大樓位于高新大道666號光谷生物城生物創新園內，地上建筑面積：25566.2 平方米。為地上12層，地下一層(其中地上1-12層共20067平方米，地下一層車庫5499.2平方米)。
區域內主要設施設備包括：一個水泵房；一個配電房；四臺電梯；一個消防監控室；中央空調末端系統；供水系統、供電系統、排水系統、消防系統等。（費用：該標段內最高報價不得超過14萬元/月）
B11棟展示中心、C3成果展示中心物業管理
B11棟展示中心，建筑面積：3540平方米，為地上三層、C3成果展示中心，建筑面積為：1424.87平方米，建筑面積這：620.53平方米，位于高新大道666號光谷生物城生物創新園內。
區域內主要設施設備有：一臺電梯；一個消防監控室；中央空調系統、供電系統、給水系統、排水系統、會議系統等。（費用：該標段內最高報價不得超過14萬元/月）
本次招標物業服務時間為二年，最高（限價）費用為：948萬元，超過此價格為廢標。
二標段：該標段內包括武漢生物樣本庫大樓D1-3A、D1-3B樓內（部分）及周邊物業管理，D1-3A大樓（部分）棟位于光谷生物城生物創新園內，該建筑物為地上六層，地下一層，主要公共設施設備包括;消防系統、配電、中央空調、二次供水系統等，地上建筑面積約為：23068平方米，地下建筑面積約為：7887平方米，D1-3B樓內（部分）為地上12層，面積約為：21062平方米，地下二層，面積約為：9822平方米，人員配制前期介入不得低于23人，后期根據實際情況進行人員增減。
（費用：本次招標物業服務時間為二年，目前前期介入最高報價不得超過150000元/月，年報價最高為：360萬元）
二、投標資格及要求：
1、在中國境內注冊，具有獨立法人資格；
2、必須通過ISO9001質量體系認證；
3、在武漢市設有固定服務機構或承諾中標后設立本項目服務機構（提供承諾函或固定場所和服務人員相關證明資料，房產證或房屋租賃證書等加蓋公章有效證明材料）；
4、業績要求：
4.1投一標段的投標人近三年至少有一例全委托管理不低于5萬平方米單體辦公樓項目且服務時間一年以上物業管理業績（需提供合同相關證明材料）；
4.2 投二標段的投標人近三年至少有一例全委托管理不低于4萬平方米公用項目且服務時間一年以上物業管理業績（需提供合同及相關證明材料）；
5、參加本項目投標活動近三年內，在經營活動中無各類不良記錄；
6、擬派擔任本項目的負責人必須具有物業項目經理資格及以上項目經理資格且在投標單位任職一年以上，在從業經歷中沒有任何因違法、違規而被查處的不良記錄，具備良好的溝通協調能力和敬業精神；
7、本項目不接受聯合體投標；
8、本項目共2個標段，各投標人可就上述標段中的1個標段投標，不能同時投2個標段。
三、獲取方式：符合資格的投標人應當在獲取時間內，攜帶授權書領取招標文件。招標文件售價：標段一：1000元/本；標段二：300元/本；售后不退。
1.法定代表人自己領取的，憑法定代表人身份證明書及法定代表人身份證原件領取。
2.法定代表人委托他人領取的，憑法定代表人授權書及受托人身份證原件領取。
3.開票資料【含1）開票單位名稱、2）納稅人識別號（或統一社會信用代碼）、3）營業執照（副本）或稅務登記證4）單位聯系電話及地址、5）開戶行及賬號?！?/font>
四、招標文件發售時間：2022年7月23日起至2022年7月27日止，每天上午8：30-12：00時、下午14：00-16：30時。
五、招標文件發售地點：湖北省成套招標股份有限公司（武漢市武昌區東湖西路平安財富中B座7樓服務大廳）
六、投標截止時間及開標時間： 2022年8月16日9時30分（北京時間）。
七、開標地點：湖北省武漢市武昌區東湖西路平安財富中心B座10樓1002號會議室
八、聯系方式：
招標代理機構：湖北省成套招標股份有限公司
地 址：武漢市武昌區東湖西路平安財富中心大廈B座七樓
郵 編：430071
聯 系 人：李鑫、代亞雯
聯 電 話：027-87816666-8102
郵 箱：393367528@qq.com
戶 名：湖北省成套招標股份有限公司
行 號：840085
開 戶 銀 行：中行湖北省分行武漢市中南路支行
帳 號：5729 7659 1978
九、發布媒介
本次招標公告在湖北省成套招標股份有限公司（http://o37xm5.com/）網站發布。
湖北省成套招標股份有限公司
2022年7月22日
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