招標動態
HUBEI PROVINCIAL COMPLETE TEDERING CORPORATION LTD
Meet laws and regulations to meet customer needs，National tendering agency integrity unit
湖北省成套招標股份有限公司受業主委托，對本項目進行國內公開招標，現邀請合格投標人參加投標。
一、項目概況
1、招 標 人：武漢國家生物產業創新基地有限公司
2、項目名稱：生物創新園大園區物業管理、C4棟及C2-3/B3-2/B3-3/B13/D1-3A/D1-3B樓內（部分）等零星樓棟樓內小物業管理(2021-2023年)
3、招標編號：HBCZ-21010545-211554
4、招標內容：
2021-2023年生物創新園大園區物業管理、C4棟及C2-3/B3-2/B3-3/B13零星樓棟樓內小物業管理，合同期限為二年，武漢生物樣本庫大樓（部分）前期物業管理，合同期限為一年（物業管理的技術參數及要求說見招標文件第三章采購需求）。
本次招標項目的標段劃分：
一標段：該標段內外圍管理范圍包括：
A1-A8/B1//B2/B3/B10/B11/B12/B13/B14/C1/C2/C8/D1/D2/D3/D4//E10(體育館)/B4-B8外圍周邊及D區停車場、二座山體及二妃湖、二妃山綠道等，區域內總建筑面積為：400000平方米，區域內主要設施設備有：路燈、亮化燈、四個配電房、四個水泵房、三個消防控制室、一個中心監控室、八個清水平臺、化糞池、一個地下室、８個固定崗亭等，人員配制不得低于85人。
（費用：該范圍內最高報價不得超過35.4萬元/月，兩年報價最高為849.6萬元）
該標段內小物業范圍包括：C2-3/B3-2/B3-3/B13樓內小物業管理，為地上五層，總建
筑面積為：16443.34平方米(其中：C2-3/B3-2/B3-3/B13)，區域內主要設施設備有：室內公共照明、五部電梯、中央空調系統等。
（費用：該范圍內小物業費標準為：3元/平方米，49329元/月，兩年報價最高為118.3896萬元）
二標段：該標段內大園區范圍包括：C3/C4/C5/C6/C7/F1-F4等，區域內總建筑面積為：74738.93平方米，區域內主要設施設備有：路燈、亮化燈、景觀燈、園路、清水平臺等，人員配制不得低于17人。
（費用：該范圍內最高報價不得超過70000元/月，兩年報價最高為168萬元）
該標段內小物業包括C4棟樓內小物業管理，該樓棟位于光谷生物城生物創新園內，為地上五層，總建筑面積為：12552.16平方米，包括一個消防控制室和監控室及一個配電房；樓內主要設施設備有：中央空調系統、消防系統、門禁系統、中央通風櫥系統、四部電梯、供電系統、給排水系統等。
（費用：按管理范圍內建筑面積4元/平方米計算為：50208元/月，兩年報價最高為120.499萬元）
三標段：該標段內包括D1-3A、D1-3B樓內（部分）小物業，D1-3A大樓（部分）棟位于光谷生物城生物創新園內，該建筑物為地上六層，地下一層，主要公共設施設備包括;消防系統、配電、中央空調、二次供水系統等，地上建筑面積約為：23068平方米，地下建筑面積約為：7887平方米，D1-3B樓內（部分）為地上12層，面積約為：21062平方米，地下二層，面積約為：9822平方米，人員配制前期介入不得低于23人，后期根據實際情況進行人員增減。
（費用：目前前期介入最高報價不得超過150000元/月，年報價最高為：180萬元）
6、管理費支付方式：招標人根據月檢查考核結果，于下一月5日前向中標人也可按季支付。
7、采購預算：
第一標段：光谷生物城生物創新園區大園區物業管理（部分）及C2-3/B3-2/B3-3/B13樓內小物業管理：967.9896萬元
第二標段：光谷生物城生物創新園區大園區物業管理（部分）及C4棟樓內小物業管理： 288.499萬元
第三標段：武漢生物樣本庫大樓（部分）物業前期介入管理：180萬元
備注：投標總價不得高于本標段的采購預算，超過本標段的采購預算按廢標處理。
5、資金來源：自籌。
6、服務期：一標段、二標段為二年服務期，三標段為一年服務期。
二、投標資格及要求：
1、在中國境內注冊，具有獨立法人資格；
2、必須通過ISO9001質量體系認證；
3、在武漢市設有固定服務機構或承諾中標后設立本項目服務機構（提供承諾函或固定場所和服務人員相關證明資料，房產證或房屋租賃證書、服務人員名單等加蓋公章有效證明材料）；
4、業績要求：
4.1 投一標段的投標人近三年至少有一例全委托管理不低于20萬平方米公用項目且服務時間一年以上物業管理業績（需提供合同及相關證明材料）；
4.2 投二標段、三標段的投標人近三年至少有一例全委托管理不低于4萬平方米公用項目且服務時間一年以上物業管理業績（需提供合同及相關證明材料）；
5、參加本項目投標活動近三年內，在經營活動中無各類不良記錄；
6、擬派擔任本項目的負責人必須具有物業項目經理資格及以上項目經理資格且在投標單位任職一年以上，在從業經歷中沒有任何因違法、違規而被查處的不良記錄，具備良好的溝通協調能力和敬業精神；
7、本項目不接受聯合體投標；
8、各投標人可就上述標段中的1個標段投標，不能同時投2個標段。
符合上述條件的投標人即為合格投標人，具有參與公開招標的資格。
備注：投標時要求提供以下證明資料：
1、 企業營業執照、質量體系認證、在武漢市設有固定服務機構或承諾中標后設立本項目服務機構（提供承諾函或固定場所和服務人員相關證明資料，房產證或房屋租賃證書、服務人員名單等加蓋公章有效證明材料）
2、 類似托物業管理經驗證明文件（如合同）復印件及相關榮譽、業主委員會或業主評議復印件
三、招標文件獲取：
1、獲取時間：2021年7月7日起至2021年7月11日止，每天上午8：30-12：00時、下午14：00-16：30時。
2、獲取地點：湖北省成套招標股份有限公司（武漢市武昌區東湖西路平安財富中B座7樓服務大廳）
3、獲取方式：符合資格的投標人應當在獲取時間內，攜帶授權書領取招標文件。招標文件售價:第一標段：800元，第二標段：500元，第三標段：300元，售后不退。
1. 法定代表人自己領取的，憑法定代表人身份證明書及法定代表人身份證原件領取。
2. 法定代表人委托他人領取的，憑法定代表人授權書及受托人身份證原件領取。
⒊開票資料【含1）開票單位名稱、2）納稅人識別號（或統一社會信用代碼）、3）營業執照（副本）或稅務登記證4）單位聯系電話及地址、5）開戶行及賬號。】
四、投標文件送達地點及投標截止時間
投標文件送達地點：湖北省成套招標股份有限公司10樓1009號會議室
投標截止時間：2021年7月28日9:30（北京時間）
五、開標地點及開標時間
開標地點：湖北省成套招標股份有限公司10樓1009號會議室
開標時間：2021年7月28日9:30 （北京時間）
六、招標人聯系方式
地 址：武漢國家生物產業創新基地有限公司
聯 系 人：熊總
七、招標代理機構聯系方式
代理機構：湖北省成套招標股份有限公司
地 址：武漢市武昌區東湖西路平安財富中心B座7樓
聯 系 人：代亞雯 李鑫 朱文斌
電 話： 027-87816666-8102 18672041979
八、信息發布媒體
中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）
湖北省成套招標股份有限公司（http://o37xm5.com/）
2021年7月
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