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湖北省新華書店（集團）有限公司十堰市分公司房產招租（二次）

湖北省成套招標股份有限公司（以下簡稱“代理機構”）受湖北省新華書店（集團）有限公司十堰市分公司的委托，就湖北省新華書店（集團）有限公司十堰市分公司部分房產進行公開招租。招租方保證所提供房產招租公告內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和完整性負責。

一、項目概況

1、項目編號：HBCZ-21030809-212052

2、項目名稱：

標的名稱1：湖北省新華書店（集團）有限公司十堰市分公司辦公大樓四樓房產招租

標的名稱1位置：湖北省十堰市人民中路1號新華書店大樓第四層

標的名稱1面積：380平方米，整體對外出租，房屋以現狀交接。

標的名稱1招租底價：一次性招租期限為3年。首年租金底價為100737元人民幣，合同期內租金按逐年1%遞增，按3年租期計算，租金按年支付，次年租金需提前一個月向出租方繳納，具體付款時間在《房屋租賃合同》中另行約定。租賃期滿后，招租方將對該處房產對外公開招租。

標的名稱2：湖北省新華書店（集團）有限公司十堰市分公司茅箭區人民中路1號辦公大樓第五層房產招租

標的名稱2位置：湖北省十堰市人民中路1號辦公大樓第五層房產

標的名稱2面積：900平方米，整體對外出租，房屋以現狀交接。

標的名稱2招租底價：一次性招租期限為3年。首年租金底價為196560元人民幣，合同期內租金按逐年1%遞增，按3年租期計算，租金按年支付，次年租金需提前一個月向出租方繳納，具體付款時間在《房屋租賃合同》中另行約定。租賃期滿后，招租方將對該處房產對外公開招租。

標的名稱3：湖北省新華書店（集團）有限公司十堰市分公司茅箭區五堰街辦香港街7號1棟1-56房產招租

標的名稱3位置：湖北省十堰市茅箭區五堰街辦香港街7號1棟1-56房產

標的名稱3面積：95.30平方米，整體對外出租，房屋以現狀交接。

標的名稱3招租底價：一次性招租期限為3年。首年租金底價為410000元人民幣，合同期內租金按逐年1%遞增，按3年租期計算，租金按年支付，次年租金需提前一個月向出租方繳納，具體付款時間在《房屋租賃合同》中另行約定。租賃期滿后，招租方將對該處房產對外公開招租。

標的名稱4：湖北省新華書店（集團）有限公司十堰市分公司茅箭區朝陽中路9號1層、2層房產招租

標的名稱4位置：湖北省十堰市茅箭區朝陽中路9號1層、2層房產

標的名稱4面積：407.35平方米，整體對外出租，房屋以現狀交接。

標的名稱4招租底價：一次性招租期限為3年。首年租金底價為500338.02元人民幣，合同期內租金按逐年1%遞增，按3年租期計算，租金按年支付，次年租金需提前一個月向出租方繳納，具體付款時間在《房屋租賃合同》中另行約定。租賃期滿后，招租方將對該處房產對外公開招租。

3、房屋用途：該房產為商業用房，承租人一旦競標成功必須符合國家及當地的相關規定，如由此造成承租人不能按預想的房產使用方案施工并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔；該房產承租人中標后只許本人使用，不得進行二次轉租。

4、經營范圍：（1）承租方不得從事圖書出版物及相關業務的經營；不得從事易燃、易爆、危險化學品或有噪音、污染環境和國家明令禁止的項目；承租戶不得從事噪音較大的、有油煙的（如餐飲）或者電玩項目。（2）承租戶需承諾租賃期間不得聯營，不得轉租，不得從事約定的禁止經營項目。（3）要求承租戶原則上單一經營業態，擬經營項目或者品牌，有相關資質或授權。（4）可經營鞋帽、品牌服飾、家電、化妝品、金銀珠寶首飾、藥品、文化等相關產業。（經營范圍可根據房屋的實際情況經招租方確定）

二、資格要求

1、在工商行政主管部門注冊的獨立法人或個體工商戶，具有有效的營業執照、有獨立承擔民事責任的能力及良好的法人資信；

2、近三年沒有被“國家企業信用信息公示系統”網站列入經營異常名錄、嚴重違法失信企業名單 (提供網站查詢截圖，查詢截圖時間應在本項目公告發布后至競標截止時間前)

3、遵守國家法律、法規，具有良好信譽、信守商業道德，參加本項目招租活動前三年內（從2018年09月01日起至今），在經營活動中無各類不良記錄，并保證全部資料的真實性（提供承諾，格式自擬）；

4、要求承租戶原則上單一經營業態，擬經營項目或者品牌，有相關資質或授權或其他證明材料。

5、本項目不接受聯合體。

三、承租人的確認

通過資格審查的單位在報價環節中三年總報價最高者中標。

（1）公告截止前有意向承租方均可前往湖北省新華書店（集團）有限公司十堰市分公司房屋招租工作小組咨詢或實地踏勘。

潛在承租人必須在本文件規定的資審截止時間前書面提交：①攜帶營業執照原件及加蓋公章的復印件（已通過2021年度工商年檢）和法人身份證原件及加蓋公章的復印件；委托代理人需提供法人委托書原件及本人身份證原件；②提供“國家企業信用信息公示系統”網站查詢截圖；③信譽承諾；④擬經營項目范圍說明及擬經營項目或者品牌，有相關資質或授權或其他證明材料。⑤潛在承租人認為還需提供的其他資料。上述資料交由本項目招租評審小組進行資格審查。

（二）招租公告及報名截止后，經資格審查合格的潛在承租人填寫《報價單》在競價開標前密封遞交評審小組。競價開標時，潛在承租人需攜帶公司印章或個人印章，在《報價單》簽字并蓋章確認。

在新華書店集團公司總部代表、十堰市分公司、招標代理、省級專家庫中隨機抽取的外聘專家組成的招租評標小組的共同監督下，承租人按首年報價逐年遞增1%后的三年總租金最高報價者得的原則，組織所有通過資格審查的潛在承租人以一次性報價的方式公開開標。出租方當場宣布最高應價，三年承租總報價最高報價者為承租方。如果現場出現相同報價，則按營業執照注冊資金高的優先選取的原則確定承租人。

四、招租文件的獲取

1、2021年09月19日起至2021年09月28日每天上午8：30～11:30、下午14:30～17:00時。

2、招租文件獲取地址：十堰市茅箭區天津路48號欣璽來酒店后院停車場（一信科技旁）上二

樓（湖北省成套招租股份有限公司十堰分公司）

3、招租文件采用現場領取方式：
現場領取需提供的資料：
（1）攜帶營業執照原件及加蓋公章的復印件（已通過2021年度工商年檢）；

（2）提供“國家企業信用信息公示系統”網站查詢截圖信譽承諾；

（3）擬經營項目范圍說明及擬經營項目或者品牌，有相關資質或授權或其他證明材料；

（4）潛在承租人認為還需提供的其他資料。

（5）法定代表人領取的需提供法定代表人身份證原件及加蓋公章的復印件。
（6）授權委托人領取的需提供法定代表人授權委托書原件及被授權人身份證原件。
（7）文件獲取登記表（詳見附件）

4、招租文件售價：人民幣500元/本，售后不退。

五、競標文件送達地點及競標截止時間

競標文件送達地點：湖北省十堰市人民中路1號新華書店辦公大樓四樓會議室

競標截止時間：2021年09月30日09:30時（北京時間）

六、開標地點及開標時間

開標地點：湖北省十堰市人民中路1號新華書店辦公大樓四樓會議室

開標時間：2021年09月30日09:30時（北京時間）

七、招租人聯系方式

招 租 人：湖北省新華書店（集團）有限公司十堰市分公司

地    址：湖北省十堰市人民中路1號新華書店辦公大樓四樓會議室

聯 系 人：馬女士

電    話：18827350355

八、招租機構聯系方式

代理機構：湖北省成套招標股份有限公司  

郵    編：430071

地    址：武漢市武昌區東湖西路平安財富中心B座7-10樓（東湖大廈正對面）

聯 系 人：孫麗、熊皓、喬付亞

電    話：0719-8102399；027-87816666-8310；16607287555

郵    箱：704139299@qq.com

九、信息發布媒體

湖北省成套招標股份有限公司、中國招標投標公共服務平臺

 

湖北省成套招標股份有限公司

2021年09月18日

文件獲取登記表

項目名稱
項目編號		標的名稱號
供應商/供應商名稱
納稅人識別號/統一社會信用代碼
開戶銀行		行號
賬號		發票類型	（增值稅專用發票或普票）
授權代表		聯系電話
地址		郵箱

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