招標動態
HUBEI PROVINCIAL COMPLETE TEDERING CORPORATION LTD
Meet laws and regulations to meet customer needs，National tendering agency integrity unit
| 依據有關法律法規及《武漢市前期物業管理招標投標暫行規定》等規定要求， 湖北長江廣電置業有限責任公司（以下簡稱“招標人”）對長江廣電•光谷家（湖北廣電基地生活配套項目）（項目名稱）的前期物業服務采用公開招標方式選聘本項目的物業服務企業，現將有關事項公告如下： | |||||||||||||
| 一、招標人基本情況 | |||||||||||||
| 招標人：湖北長江廣電置業有限責任公司 | |||||||||||||
| 地址：武漢市東湖開發區光谷三路三星村 | |||||||||||||
| 聯系人及電話：張亦：02787705278 | |||||||||||||
| 招標代理人：湖北省成套招標股份有限公司 | |||||||||||||
| 地址：武漢市武昌區東湖西路特2號平安財富中心B座7-10樓 | |||||||||||||
| 聯系人及電話：喻平、黃釋嫻、蘇恩華:87816666 | |||||||||||||
| 二、項目基本情況 | |||||||||||||
| 1.項目名稱：長江廣電•光谷家（湖北廣電基地生活配套項目） | |||||||||||||
| 2.物業項目基本情況概述： | |||||||||||||
| 2.1物業類型：住宅 | |||||||||||||
| 2.2坐落地址：東湖新技術開發區高新大道以南、光谷四路以西 | |||||||||||||
| 2.3物業管理區域四至范圍：東至：光谷四路，南至：神墩三路，西至：豹山路，北至：湖北省長江文創產業園 | |||||||||||||
| 2.4面積： | |||||||||||||
| （1）總用地面積164191.31平方米。 | |||||||||||||
| （2）總建筑面積631728.27平方米。建筑面積構成為：地上總建筑面積406366.23平方米；地下總建筑面積225362.04平方米。住宅建筑面積371896.81平方米，非住宅建筑面積34469.42平方米（非住宅業態包括： ），物業服務用房面積1320.77平方米（坐落位置 9#、10#樓第一至三層和11#樓第一、二層），社區用房 平方米，其它配套公建物業建筑面積 平方米（其它配套公建物業業態包括： ）。 | |||||||||||||
| （3）本項目建筑密度 ，綜合容積率 2.43，共計建筑物 26幢（其中住宅 2951套）。 | |||||||||||||
| 2.5綠化指標： | |||||||||||||
| 本項目綠化率： 3,078% ，綠化面積：50538.08平方米。 | |||||||||||||
| 2.6停車場庫： | |||||||||||||
| 本項目規劃建設機動停車位： 4734個，其中地上停車位：5 個，地下停車位： 4729 個； 非機動車停車位：2254 個。 | |||||||||||||
| 2.7供水系統：水泵房5座， 生活水池4 個，消防水池3 個。 | |||||||||||||
| 2.8供電系統： | |||||||||||||
| （1）公變部分：開閉所帶配電房15座； | |||||||||||||
| （2）專變部分：專用中心配電室6個。 | |||||||||||||
| 2.9電梯設備：共64部，每部功率為 kw。 | |||||||||||||
| 3.0化糞池:16個。 | |||||||||||||
| 3.1出入口數量:9個。 | |||||||||||||
| 3.2開發建設進度： | |||||||||||||
| 本項目分期建設：否。 | |||||||||||||
| 三、物業服務費用標準： | |||||||||||||
| 1.住宅最高投標限價： | |||||||||||||
| 高層住宅：3.20元/月*平方米 | |||||||||||||
| 超高層住宅：3.20元/月*平方米 | |||||||||||||
| 2.非住宅最高投標限價： | |||||||||||||
| 商業用房：5.00元/月*平方米 | |||||||||||||
| 機動車庫：96.00元/月*平方米 | |||||||||||||
| 3.物業服務標準要求：參照《武漢市住宅物業服務等級標準》中的 5 星級物業服務標準 | |||||||||||||
| 4.物業服務費結算形式：包干制 | |||||||||||||
| 四、物業服務合同期限： | |||||||||||||
| 1、項目接管日期（前期物業服務合同開始時間）：2021年10月。 | |||||||||||||
| 2、本項目前期物業服務合同的約定期限為3年（業委會代表全體業主與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效時，該合同自動終止）。 | |||||||||||||
| 五、招投標活動時間安排： | |||||||||||||
| 1、發布招標公告： | |||||||||||||
| (1)發布時間：2021年09月26日17時00分～2021年10月16日17時00分止。（不少于5日） | |||||||||||||
| (2)發布地點：武漢市前期物業管理招投標平臺（市公共資源交易中心門戶網站、市房管局門戶網站、市物業協網站）、湖北省成套招標股份有限公司門戶網站 | |||||||||||||
| 2、接受投標報名： | |||||||||||||
| (1)接收投標時間：2021年09月26日17時00分～2021年10月01日17時00分止。（不少于5日） | |||||||||||||
| (2)投標報名地點：前期物業管理招投標系統（119.97.201.28:5000/bid/）、武漢市武昌區東湖西路特2號平安財富中心B座7樓 | |||||||||||||
| (3)投標報名聯系人：喻平、黃釋嫻、蘇恩華 | |||||||||||||
| (4)投標報名聯系電話：027-87816666-8411、8403、8401 | |||||||||||||
| 3、發放招標文件 | |||||||||||||
| (1)發放時間：2021年09月26日17時00分～2021年10月01日17時00分止。（不少于5日） | |||||||||||||
| (2)發放地點：武漢市武昌區東湖西路特2號平安財富中心B座7樓 | |||||||||||||
| 4、投標文件遞交： | |||||||||||||
| (1)遞交截止時間：2021年10月19日11時00分。（與開標時間同時） | |||||||||||||
| (2)遞交地點：武漢市民之家四樓開標室 | |||||||||||||
| 5、開標： | |||||||||||||
| (1)開標時間：2021年10月19日11時00分。 | |||||||||||||
| (2)開標地點：武漢市民之家四樓開標室 | |||||||||||||
| 六、投標事項：（如設置資格預審程序須填寫） | |||||||||||||
| 本項目實行公開擇優選擇，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業服務企業，均可以向招標人或招標代理機構提出報名申請。 | |||||||||||||
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| 投標申請人報名時須按要求提交《報名登記表》，報名表格式見附件一。 | |||||||||||||
| 招標人/招標代理公司（名稱）： 喻平、黃釋嫻、蘇恩華 | |||||||||||||
| 年 月 日 |
